北京市政府持有的物管股，京城佳业（02210）今日开始招股，发行3666.72万股，发售价由每股8.28元至9.96元，每手400股计算，入场费约4024.15元。按中间价9.12元计算，集资净额约2.78亿元，集资所得约60%将用于战略投资及收购机会，以扩大业务规模并提升业内影响力。

此次招股，公司也会引入两个基石投资者，分别是深交所上市的广联达科技，认购3500万元人民币，而同为深交所上市的东方雨虹，其主席李卫国则透过个人持有的投资公司Keltic认购5500万元人民币。京城佳业物业是一家立足北京、隶属北京国资委、服务网络遍布全国的物业管理服务综合运营商，承担了国家体育场（鸟巢）、政府办公大楼、国资委控制的企业集团等在市场上的项目的物业管理及相关服务。

除住宅物业、商业物业、公共物业外，京城佳业物业在胡同物管服务领域拥有一席之地，截至今年5月31日，京城佳业物业共管理335条胡同，在管胡同建筑面积约640万平方米，2020年合同经营额7000万元人民币，在北京胡同总数占比超30%。按综合实力计算，京城佳业在2021年中国物业服务百强企业中排名第24。按截至2020年12月31日在北京的在管建筑面积计，则排名第3。

公司副总经理罗周表示，作为北京国有企业，集团一直采取稳定发展策略，相信近期的楼市调控政策是为稳定楼市，不担心会对公司业绩和发展造成不利影响，加上中国房地产存量庞大，他相信未来15年内仍是物管行业的黄金发展期。

其他新股方面，优矩互动（01948）昨录约3亿元孖展认购，超购2.73倍，而鹰瞳科技-B（02251）则录约5.8亿元孖展认购，超购3.2倍，两股均于今日截飞。