●传内地监管部门正要求许家印动用个人身家缓解恒大债务危机。资料图片
 
有消息指,内地监管部门正要求中国恒大(3333)主席许家印动用个人身家缓解恒大不断加剧的债务危机。另外,住建部自8月起对恒大集团的项目资金账户进行集中管理,要求地方政府确保所有项目资金优先用于当地工程建设,恒大在珠三角的32个在建项目预计到12月31日能如期交付。
 
彭博社引述知情人士称,恒大此前未能在9月23日按期兑付一笔美元债利息,有关部门之后对许家印做出上述要求;另据路透报道,许家印同意自掏腰包投入与一笔债券相关的中国住宅项目,以确保项目完工和债券兑付。恒大下一次考验将是10月29日,届时一笔美元债利息的30天宽限期将到期。
 
为防止恒大流动性风险波及更广大的购房者,有关部门正采取严格的资金管理来保障顺利交房。知情人士透露,自8月起住建部对恒大集团的项目资金账户进行集中管理,要求地方政府确保所有项目资金优先用于当地工程建设。资金的划出受到严格限制,包括向供应商支付款项等,均要获得当地政府的批准,确保公司资金用于在建住宅项目完工,而不是转变用途偿还债权人。
 
截至6月恒大的负债规模已超过3,000亿美元,目前尚不清楚许家印的身家是否足以大幅降低恒大的负债。据彭博亿万富豪指数测算,许家印的净资产已从2017年巅峰时期的420亿美元缩水到78亿美元左右,其大部分财富来自对恒大持有的控股股份,以及自2009年恒大在香港上市以来收到的现金派息。彭博计算,许家印过去10年拿到大约80亿美元股息。
 
恒大40个在建项目复工复产
 
继10月22日宣布自救政策以来,恒大在广州等珠三角地区的40个在建项目已开始复工复产。南方都市报报道,恒大在广州、佛山、肇庆、清远、惠州、河源、汕头、潮州、阳江等珠三角地区共有40个在建项目,有32个项目将于12月31日达到合同交楼时间。对此,恒大珠三角公司将与参建合作单位协力、共同恢复生产秩序。
 
另一内房企当代置业(1107)昨公告称,因宏观经济环境、房地产行业环境及新冠肺炎疫情等多种因素的不利影响导致流动性问题,公司无法在10月25日到期日支付12.85厘优先票据的本金和利息。
 
当代置业成第9家违约内房企
 
兴业证券统计指,今年美元债市场上出现违约的内房企已达9家,除当代置业外,还有泛海控股、花样年、华夏幸福、阳光100中国、天房集团、泰禾集团、新力控股与蓝光发展,合计未偿额280.73亿美元。
 
星展银行(香港)研究部中国房地产业分析主管王丹认为,随着近期内地政府表明要满足正常的住屋贷款需求,要求银行为正常房地产市场运作提供支援,内地房地产企业的流动性将有望得到支持,内房企最坏的时间已经过去。