内地财金部门多次提及恒大（03333）的风险总体可控，内地房地产市场资金需求正在得到满足。内房股昨日显着上扬，负债率偏高的融创（01918）股价大涨一成。旭辉控股（00884）股价升8%。未来数个月房地产相关信贷或逐步轻微放松，楼价最快在明年首季反弹。另外，惠誉把29家内房企业列入评级观察名单，表示若行业基本面仍然疲软或流动性情况恶化，个别内房企业评级可能会被大幅下调。

内地9月份一至三线城市新盘销售价格按年涨幅均低于8月份，内地居民置业信心偏弱，不利内房企业流动性。惠誉最新把富力地产（02777）、龙湖集团（00960）、旭辉控股等29家内房企业列入评级观察名单。惠誉表示，今次把内房企业列入评级观察名单，预示部分企业的评级或因新标准而有所变化，但下调评级或只有一级，也可能是仅修订评级展望。不过，若内地房地产行业基本面维持疲弱，或市场流动性情况进一步恶化，个别企业的评级可能被大幅调低。

摩通：信贷收紧致楼市疲弱

然而，内房股未有受到惠誉报告影响。内地银行针对房地产相关贷款收紧程度有所放松，加上投资者正面解读官方近期对房地产行业的言论，提振资金进场吸纳内房股。被列入惠誉观察名单的融创股价升10.1%，报18.16元；旭辉控股股价升8.6%，报5元；龙湖集团股价升7.6%，报37.35元。

摩通指出，内地楼价在2014年5月至2015年4月间出现下跌，主要受到高库存所致；反观现时楼市疲弱，则是因为信贷收紧的缘故。摩通相信，内地未来数个月或开始逐步轻微放松信贷，今个楼价下跌周期估计会较2014年的短，楼价或在明年首季反弹。

专家：内房最坏时间恐未见

另外，第一上海首席策略师叶尚志表示，内房股昨日出现异动，主要是投资者对楼市政策收紧的忧虑有所缓和，相信升势可延续两、三个交易日，只是必须注意，内房板块仍处于调整期，在年底前会继续呈区间上落格局，且走势较为波动。现阶段未届中长线持有的时机，投资者适宜进行短线操作。

光大新鸿基证券策略师伍礼贤称，内房企业资金链偏紧的情况暂时未见改善，而且须留意内地居民置业意欲是否恢复。他相信，内地楼市低潮尚未过去，关注临近年底或会有更多内房企业发生违约事件，最坏时间恐未见。投资者暂时不要急着入市捞底反弹。

整体大市方面，恒指昨日先高后低，收市时跌118点，报26017点。科技指数跌55点，报6636点。